重磅!存量房貸利率調整有新消息!

                                    “涉房”相關話題一直是市場關注熱點。監管部門已多次提及存量個人住房貸款利率調整問題。


                                    據21世紀經濟報道獨家消息,8月29日,一張《關于召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議的通知》的截圖在網上傳播開,圖中顯示,該銀行擬于8月30日(本周三)召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議,要求數管部、軟件中心、數據中心、測試中心、個金部/消保部、公司部、網金部等部門參會。


                                    經記者核查,該截圖信息為真,即將召開此次會議的是國有六大行之一的交通銀行,該會議由該行零售信貸部牽頭召開。


                                    另外,近期,多家上市銀行披露2023年中期業績并召開業績發布會,針對存量房貸利率調整進展情況,有多家上市銀行作出最新回應。據澎湃新聞,多家銀行高管表示,已經制定了相應的預案。同時,實際操作需要考慮各區域、各城市的差異性以及利率調整力度等諸多因素。存量房貸利率的下調或對凈息差帶來壓力。


                                    招商銀行:下調是勢在必行

                                    已制定相應預案


                                    據貝殼財經8月29日報道,招商銀行行長助理彭家文在近日舉行的2023年中期業績交流會上表示,存量房貸利率下調勢在必行,亦是大概率事件。目前招商銀行已經制定了預案, 但還沒有最終的方案。


                                    “這主要考慮是現在有很多因素需要兼顧好,比如如何兼顧好‘因城施策’和公平性、銀行系統支持等問題。各個城市、各個分行不一樣,很多客戶的情況不一樣,都要考慮到?!迸砑椅闹赋?,總體來看,招商銀行會在央行的指導下按照市場化、法制化的原則穩妥地推進實施。 


                                    據了解,招行已從樂觀情景、中性情景和不利三種情景對存量房貸利率下行進行了測算。從測算的結果來看,影響總體可控。


                                    彭家文指出,存量房貸利率的調整也有其正面的影響。存量房貸利率下調的背景是因為提前還貸的量比較大。隨著存量房貸利率的下調,整個住房貸款的提前還貸的因素會有一定程度的消化,反過來會帶來房貸量的增長。同時,隨著存量房貸利率下調,一定程度上會增強我們客戶的黏度,會讓銀行對客戶的經營進一步加深,從而對零售業務的增長有利。


                                    另外,8月25日晚間,招商銀行(600036.SH;03968.HK)披露了2023年半報。報告期內,招商銀行(集團口徑)實現營業收入1784.60億元,同比減少0.35%;但實現歸屬于股東的凈利潤757.52億元,同比增長9.12%;資產總額10.74萬億元,較上年末增長5.93%。



                                    中信銀行:已經做好調降

                                    存量房貸利率預案 


                                    據每日經濟新聞此前報道,對于未來如何執行以及會對營收和利潤產生多大影響等問題,中信銀行副行長謝志斌表示,密切關注監管導向和市場的動向,也對該行行內業務情況進行及時梳理和分析,對可能發生的業務調整,已經做好了預案。后續,中信銀行將結合同業執行尺度以及市場變化情況,積極落實監管要求,履行社會責任,兼顧好業務發展與客戶經營的平衡。


                                    謝志斌表示,基于目前掌握的信息來看,同業各行對政策的理解不盡相同。在實際操作時,銀行既需要考慮對客政策的一致性,也要考慮各區域的差異性以及利率調整力度等諸多因素。如從客戶角度看,各銀行按照相同標準執行,更有利于提高公平性。但從區域情況來看,房地產政策是因城施策的,各地區按揭貸款利率差異較大,因此存量利率調整確實難以實現“一刀切”的管理政策。


                                    “從調整力度來看,也要兼顧銀行的實際承受能力?!敝x志斌指出,按照主流券商機構的估算,按揭利率每下調10個基點對全行業凈息差的影響大約是0.9~1個基點。


                                    此外,在談及當前房地產形勢時,中信銀行副行長胡罡則表示,從長期來看,房地產仍然是中國國民經濟的支柱性產業,一定會健康發展;從短期來看,房地產風險仍在逐步出清過程中。



                                    建行:總體上會對銀行的凈息差

                                    帶來一定下行壓力


                                    建設銀行管理層在8月24日舉行的2023年中期業績會上,也就存量按揭貸款重定價話題進行回應。


                                    據澎湃新聞8月29日報道,建行首席財務官生柳榮在該行中期業績發布會上表示,存量房貸利率下調確實將對銀行后續的凈息差水平產生一定影響。由于監管部門具體的指導方案還沒有出臺,各家銀行還在保持積極溝通,現在測算有一定難度,但總體上會對銀行的凈息差帶來一定下行壓力。


                                    “剛剛公布的人民銀行第二季度貨幣政策執行報告里有一段表述,‘商業銀行維持穩健經營、防范金融風險,需保持合理利潤和凈息差水平?!@個表述說明,商業銀行保持一定的利潤和凈息差水平,有助于增強支持實體經濟的可持續性。從這個角度來看,政策導向是希望商業銀行的凈息差能夠保持一個相對穩定的態勢?!鄙鴺s表示。



                                    農行:有關政策方案明確后

                                    將抓緊制定具體操作細則


                                    據證券時報消息,8月29日,農行召開中期業績發布會,農行副行長林立在回應存量房貸利率調整一事時表示,近期人民銀行明確指導商業銀行有序調整存量個人住房貸款利率。


                                    我們的體會是,這個意見一方面有利于減輕部分存量居民貸款客戶的財務負擔,也有利于商業銀行平滑提前還貸壓力。在有關政策方案明確后,我們將抓緊制定具體的操作細則,會盡快完善好合同文本的準備,做好系統銜接。作為國有大行,我們堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,凡是有利于老百姓的事情,我們都會盡力做好服務。



                                    華夏銀行:將有序推進存量房貸利率

                                    調整后續工作


                                    據中新經緯,在2023年半年度業績會上,華夏銀行行長關文杰表示,從當前市場情況看,房地產行業仍處在風險釋放期,地方政府融資平臺業務流動性呈現一定壓力,零售業務違約率較以往有所上升,華夏銀行將重點關注并采取切實有效措施做好這些領域的風險防控。下一步,華夏銀行將認真落實國家和監管部門相關政策要求,多措并舉,做好存量風險化解;繼續加強上述領域的準入管理和監測,切實防范新增風險,確保主要指標持續優化。


                                    本次業績會上,關文杰還回答了關于提前還貸以及存量房貸利率調整的有關問題。


                                    關文杰指出,今年華夏銀行個人按揭貸款提前還款與市場總體情況基本一致,提前還款量同比有所增長,從七、八月情況來看,提前還款有所緩解。


                                    對于未來存量房貸利率調整會對該行產生的影響,關文杰表示,存量房貸利率調整確實會對各家銀行產生一定的影響,華夏銀行也將在監管部門的指導下,密切關注市場動向,有序推進后續相關工作的開展,履行好社會責任。


                                    責任編輯:costner1

                                    © 2003-2024 龍港網 版權所有

                                    欧美 亚洲 日韩 在线 播放_99久久免费精品视香蕉蕉_亚洲精品爆乳无码视频_精品无码在线免费观看